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Loi Pinel

Neolis 1er comparateur de l'immobilier neuf à Montpellier

Estimez vos économies d'impôts grâce au dispositif de défiscalisation loi Pinel 2018 et économisez jusqu'à 63 000 €.
 

Quelles sont les conditions pour pouvoir bénéficier du dispositif Pinel :

• Le contribuable doit acquérir un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. 
• Le logement doit être situé dans une commune éligible au dispositif de réduction d'impôt. 
• Le propriétaire doit s'engager à louer nu ce logement à une ou des personnes physiques qui en feront leur habitation principale. 
• L'engagement de location peut varier en fonction des souhaits de l'acquéreur : six ans, neuf ans ou douze ans. 
• L'acquéreur doit s'engager à louer le logement à des prix de loyer n’excédant pas des plafonds déterminés par décret et variable selon la commune sur laquelle il est situé. 
• Le propriétaire doit s'engager à louer le logement à des personnes dont les revenus n'excèdent pas certains plafonds. 
• Le logement doit bénéficier du label BBC 2005 ou être construit conformément à la réglementation thermique 2012.


Les avantages fiscaux :

 L'acquéreur bénéficiera d'une réduction d'impôt dont le montant variera en fonction de la durée d'engagement de location : 
– 12 % lorsque l'engagement de location est de 6 ans. 
– 18 % lorsque l'engagement de location est de 9 ans. 
– 21 % lorsque l'engagement de location est de 12 ans. 

La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement qui comprend le prix d'acquisition en lui même, les frais de notaire et commissions des intermédiaires. 

 La réduction est plafonnée : 
– L'acquéreur au titre d'une même année d'imposition ne pourra acquérir plus de deux logements. 
– Le montant maximum retenu pour le calcul de la réduction d'impôt est de 300 000 € pour une même année d'imposition. 
– Le montant maximum retenu pour le calcul de la réduction d'impôt est également plafonné à 5 500 € /m² de surface pondérée (surface habitable majorée de la moitié de celle des annexes retenue dans la limite de 8m² par logement). 

Evaluez gratuitement quelle réduction le dispositif loi Pinel peut vous octroyer en fonction du prix d'achat de votre bien, de vos revenus, de votre situation familiale, du type de bien acquis et du temps de location souhaité.

 
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