Les différentes étapes de

l'achat

Neolis 1er comparateur de l'immobilier neuf à Montpellier

Bien comprendre

L'achat.



Parce que la recherche de son logement neuf n'est pas aisée, notre comparateur de biens immobiliers neufs est là pour vous aider à comparer et trouver le logement idéal.
Et parce que nous "souhaitons avoir des clients satisfaits à 100%", "aimons des clients satisfaits", nous sommes à vos côtés pour vous apporter toutes les informations nécessaires pour prendre la meilleure décision.


Nous vous accompagnons pour la signature du contrat de réservation.
La réservation comprend un contrat et une notice descriptive décrivant les prestations du logement.
Le contrat est toujours signé sous condition suspensive d'obtention d'un prêt si vous y avez recours.
Une fois la réservation signée vous bénéficiez d'un délai de réflexion de 10 jours.


Après l'avoir défini en amont avec votre banque ou notre courtier, votre accord de financement doit intervenir 2 à 3 mois après la signature du contrat de réservation pour finaliser votre achat.


Il est temps de devenir propriètaire de votre logment, vous allez signer votre acte de vente notarié définitif.
Ce contrat contient les détails relatifs au logement, à l'obtention du crédit immobilier, à la garantie financière d'achèvement des travaux, ainsi que le planning des travaux.
En effet, lorsque vous achetez dans le cadre du régime de la VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), le paiement se fait au rythme de la construction.
Le dernier versement est fait à la livraison du bien, lors de la remise des clés.


C'est pendant cette période que vous allez voir l'immeuble se construire. Il sera possible à la fin de la construction d'effectuer une pré-visite pour valider le choix des matériaux que vous aurez effectué quelques mois auparavant.


Nous vous accompagnons pour cette dernière étape. Le promoteur va procéder à la livraison de votre logement.
Il faudra émettre des réserves le jour de la livraison ou dans les 7 jours suivant la livraison si le logement n'est pas conforme à ce qui était prévu et le promoteur devra faire les travaux nécesssaires.


Votre locataire sélectionné par notre partenaire de gestion rentre dans l'appartement.
Vous-même ou notre partenaire assurera la gestion de votre bien afin que vous perceviez les loyers.
Il aura mis en place toutes les garanties nécessaires à la bonne gestion de celui-ci.


Vos garanties de NEOLIS :

  • Un conseil adapté et objectif à votre situation personnelle et fiscale
  • Une mise à jour régulière des disponibilités !

Vos garanties promoteurs :

  • Garantie financière d’achèvement (pendant la construction)
  • Garantie vices et de défauts de conformité (1 mois)
  • Garantie de parfait achèvement (1 an)
  • Garantie de bonne isolation phonique (1 an)
  • Bon fonctionnement des éléments dissociables (2 ans)
  • Dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, rendant impropre l’ouvrage à sa destination (10ans)
 
Sélectionnez pour vous

Nos nouveaux programmes.